Офісне приміщення, 155,3 м², вул. Богдана Хмельницького

Опис

Продаж дизайнерського офісу в центрі Києва | вул. Богдана Хмельницького, 32 **Ціна:** 770 000 $ **Площа:** 155 м² **Плановий орендний дохід:** 7 500 $/місяць Пропонується до продажу преміальний офіс із дизайнерським ремонтом у самому центрі Києва на вул. Богдана Хмельницького, 32. Об'єкт повністю готовий до роботи та не потребує додаткових інвестицій. Висока якість ремонту, сучасні інженерні рішення, функціональне планування та престижна локація роблять офіс привабливим як для власного використання, так і для отримання стабільного орендного доходу. ### Інвестиційний потенціал * Вартість об'єкта: **770 000 $** * Прогнозована орендна ставка: **7 500 $/місяць** * Потенційний річний дохід: **90 000 $** * Потенційна валова дохідність: **11,7% річних** * Прогнозований термін окупності: **8,6 року** ## Планування Офіс розрахований на 21 робоче місце з можливістю розширення. Функціонально приміщення включає: * reception-зону; * просторий open space; * кабінет керівника; * переговорну кімнату на 8 осіб; * дизайнерську кухню; * Skype room; * гардеробну зону; * окремий санвузол. ## Переваги об'єкта * Світло не вимикається. * Повністю мебльований та оснащений технікою. * Сучасний дизайнерський ремонт. * Професійна шумоізоляція та акустичні рішення. * Система кондиціонування та клімат-контролю. * Балкон та вид на історичний центр Києва. * Готовність до негайного заїзду або здачі в оренду. ## Локація Офіс розташований у престижному діловому та історичному центрі столиці з розвиненою інфраструктурою та відмінною транспортною доступністю. Пішки до метро: * Золоті Ворота 5 хвилин; * Театральна 7 хвилин; * Хрещатик 12 хвилин. Ідеальне рішення для компанії, яка шукає представницький офіс у центрі Києва, або для інвестора, який розглядає придбання ліквідної комерційної нерухомості з потенційною дохідністю близько 11,7% річних. RR18261