Окрема будівля із земельною ділянкою біля Критого ринку

Опис

Продається окремо розташована 3-поверхова офісна будівля та споруди за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, 3а. Офісний комплекс розташований на огородженій земельній ділянці площею 0,3024 га. Земля в постійному користуванні (державний акт). Такий правовий статус дає законну оптимізацію оподаткування (утричі нижче за вартість оренди землі в Запоріжжі). Кадастровий номер — 23101100000:05:009:0398. Цільове призначення — «Функціонування адміністративної будівлі». Загальна площа приміщень будівлі — 882,83 м². На території комплексу також розташовані: — приміщення охорони (господарський блок) площею 40,9 м²; — капітальні навіси для стоянки 16 автомобілів, а також ще 25 відкритих паркомісць. Ситуаційний план розташування будівлі та споруд додається. У приміщеннях зроблено капітальний ремонт із сучасними оздоблювальними матеріалами, сантехнікою та фурнітурою; встановлено якісні дверні блоки. Практичне планування приміщень на всіх трьох поверхах (додається), зокрема 7 просторих кабінетів площею понад 50 м² кожен. Є також кабінети інших розмірів — це дає різні варіанти розміщення персоналу і зручно для оренди. Зараз 70% приміщень здано в оренду і приносять постійний дохід. Чинні договори з усіма комунальними службами міста. Електропостачання — два окремі вводи, 75 кВт. Опалення центральне (встановлено тепловий лічильник). Будівлю утеплено. Кондиціонери. Охоронна й пожежна сигналізації. Відеоспостереження. На території — ландшафтний дизайн і зони відпочинку для персоналу. Три зручні в'їзди на територію комплексу з вулиць Незалежної України, Сталеварів і Рекордної. Завдяки своїм характеристикам і розташуванню комплекс може успішно використовуватися для офісів IT-компаній, медичного центру, фінансових і страхових компаній, приватних шкіл і дитячих садків.